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火灾自 动报警系统的维护如何保养,吉泰祥消防

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火灾自 动报警系统的维护如何保养,吉泰祥消防

发布日期:2017-03-15 00:00 来源:http://www. 点击:

1 前言

  现代化 高层建筑愈来愈多,随着国 民经济的快速发展。人们对 消防安全的意识也在逐渐增强,对装置非常重视,但往往 忽视系统投入运行后的维修颐养工作。随着系 统投入运行时间的增长,不可防 止的出现设备及线路的老化,如不能 及时对系统进行维护,一旦发生火灾,消防系 统不能正常运转,将会造 成不可估量的损失。这方面 的教训己屡见不鲜。公安部令第 61 号》要求单 位对建筑消防设施进行检查和维修保养,目前《建筑消 防设施管理规定》暂定名)正在抓紧制定。

  2 感烟探测器的换源、清洗和电参数调整:

  火灾探 测器及时将探测到火灾信息传送到火灾报警主机,火灾初期。主机发 出声光报警信号并联动消防设施,所以保 证探测器的正常工作是至关重要的点型感烟探测器主要分为离子感烟和光电感烟两类,因离子 感烟探测器内有放射源,若处理 不当会污染环境,所以近 年来厂家基本上以生产光电感烟探测器为主。但目前 正在使用的探测器中离子感烟探测器还占有相当大的比例。根据中 华人民共和国公安部《火灾自 动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007 规定,探测器投入运行 2 年后,应每隔 3 年全部清洗一遍。以离子探测器为例,空气中 的浮尘粘在放射源和电离室的外表,使电离 室中离子流减弱,探测器易于误报,同时空 气中的水份和浮尘还将缓慢腐蚀放射源,若电离 室中的放射源被腐蚀程度超过参考室中的放射源,将导致 探测器易于误报。相反,则报警迟缓或不报警。另外探 测器中电子元件的参数漂移也不可忽视,对清洗 后的探测器须进行电气参数校验调整。探测器 清洗的英文词是 Overhaul 译为 “ 完全检修 ” 即将探测器经换源、清洗、电参数调整后,其指标 达到新探测器出厂时的指标。所以为 了保证探测器能长期正常的工作,将探测 器送到专业清洗厂家定期进行完全检修是十分必要的

  3 火灾报 警控制器的清洁、软件备份与安全供电:

  会有大 量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上,3.1 火灾报 警控制器在临时使用过程中。灰尘过 多会影响电路板散热,湿润的 情况下还有可能发生短路,所以定 期清洁报警控制器是十分必要的

  火灾报 警控制器的用户软件改动也较多,    3.2 大型建 筑物内局部装修改造频繁。有些厂 家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件,锂电池 失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因,如误操作、主卡损坏等)就会造成软件丢失,恢复控 制器软件的工作非常繁琐,所以定 期备份用户软件是非常重要的

  备用电 池能保证控制器在一定时间内继续工作。备用电 池一般采用免维护电池,3.3 主电失灵时。其寿命为 3 5 年,应定期 使用专用电池测试仪测试电池,及时更换失效电池,保证消 防控制器平安供电。

  4 探测器加烟功能测试:

  探测器 的测试一般采用抽测方式,大型建 筑物中探测器数量较多。抽测应 注意以下几个方面:

  以免在 下期测试中重复测试同一个点。一年内 通过几期测试后将所有的探测器测试一遍。

  4.1 对测试 过的探测器做地址记录。应对探 测器报警的缓慢水平做记录,

  4.2 加烟测试过程中。通过最后汇总,对整个 建筑物内探测器的工作状态有一个大致的解,为是否 对探测器进行清洗提供佐证。

  4.3有一房间报警,测试中 应核对探测器的地址是否准确。某单位 消防系统已运行 6 年。而报警 控制器显示的却是隔壁房间的地址,可见核 对报警地址的重要性。

  5 防、排烟系 统检查与功能测试:

  正压送 风是阻止烟气进入疏散区域,防、排烟系 统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成。而排烟 系统是将烟气排出建筑物外,人员平 安疏散的重要保证。

  大量阀 体关闭不严将影响排烟或送风效果。探测器 报警联动后阀体打开时应通畅,5.1 首先观 察阀体关闭是否严密。否则应及时修理,以防止 火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开,上述问题较普遍,其原因 一般是阀的质量不太好,组件生锈,或是装置不当,维修过 程中应引起重视。

  核对消 防控制室的返回信号,5.2 阀动作后。同时应 能联动消防风机启动。因一台 风机供多个阀使用,应对每 个阀体动作后联动风机的情况进行检查,这一点 往往容易被忽视,某单位 消防系统已运行多年,测试时 仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象,经查是 阀联动风机的顺序未编人。大型的消防系统中,因用户软件量大,调试人 员疏忽造成上述现象确有可能,所以在 维修颐养过程中应细心工作,达到完善系统的目的

  还应测 试消防中心的远程直接启动功能,5.3 对消防 风机的测试除自动功能外。以及风 机电控柜的现场启动功能,同时应 检查返回信号是否正确。

  6 防火卷 帘门和防火门的功能测试:

  防火卷 帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。

  用作防 火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位,6.1 疏散通 道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能。测试时 应能满足上述要求并核对返回信号。防火卷 帘门动作后应注意其下降过程是否平稳,有无阻塞现象,落底后是否严密。

  应注意 两扇门是否按先后顺序关闭,6.2 防火门启动后。否存在空隙。

  7 消防警 铃及火灾事故广播的功能测试:

  不应以 能听到声响为准,建筑物 每层通常有多个警铃或扬声器。测试中。而应确 保每个警铃或扬声器都能正常工作并确定声级是否能达到要求。

  8 消防水 系统的功能测试:

  消火栓 启泵按钮也应进行测试,8.1 通过末 端放水测试水流指示器。以每一 年全部测试一遍为佳。

  即水泵 控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上 三种方式均应进行测试,8.2 消防水 泵有三种启动方式。并核对返回信号。

  提高维保质量:9 增强消防意识。

  消防系 统的维修颐养工作越来越受到重视,随着人 们消防意识的逐步增强。许多单 位将消防系统的维修颐养工作承包给有资质的消防公司。维修服 务的质量关系到整个建筑的消防平安,笔者就此谈几点看法:

  维修公 司对自己不熟悉的设备应首先与厂家联系取得技术支持,9.1 火灾自 动报警设备的智能化和软件技术含量越来越高。同时确 保零备件的供给。

  应对整 个建筑内的消防设施做全面了解,9.2 维修工作开始之前。掌握各 种消防设备的联动方式,以免造成不良后果。如某酒 店的消防风机启动后,必需到 风机房现场停风机,而维修 人员没有掌握这个情况,风机联 动后不能及时停止,使大量 尘土吹进了楼梯间。

  可以消除潜在隐患。如维修中应检查风机、水泵等的强电控制柜,9.3 维修工作不能重 “ 修 ” 轻 “ 维 ” 只满足 于将故障设备修复正常。其实维 护颐养的作用同样重要。对已老 化的器件及时进行维护或更换。测试中 也经常遇到因器件老化设备不能正常工作的情况。

  线路老 化及接触不良的问题也越多。应重视 报警及控制线路的维护, 9.4 系统运行的时间越长。特别是 接线端子箱应重点进行检查,消除隐患。某单位 维修人员检查总端子箱,发现 1000 余对线中有 40 余根线已松动。测试水泵时,发现电控柜内 24V 直流继 电器启动电压仅有 16V 继电器不能动作。经查,地下二 层管井内的端子箱因潮湿大量端子锈蚀,接头处 电阻增大造成电压衰减,由此可 见对线路维护的重要性。

  10 结束语:

  各个消 防公司或单位的维修颐养工作顺序和侧重点也不尽相同。希望大家能互相交流, 目前消 防设施维修颐养工作还没有统一的规定。取长补短,将消防 维修颐养工作做得更好。

  4 探测器加烟功能测试:

  探测器 的测试一般采用抽测方式, 大型建 筑物中探测器数量较多。抽测应 注意以下几个方面:

  以免在 下期测试中重复测试同一个点。一年内 通过几期测试后将所有的探测器测试一遍。 4.1 对测试 过的探测器做地址记录。

  应对探 测器报警的缓慢水平做记录,4.2 加烟测试过程中。通过最后汇总,对整个 建筑物内探测器的工作状态有一个大致的解,为是否 对探测器进行清洗提供佐证。

  有一房间报警, 4.3 测试中 应核对探测器的地址是否准确。某单位 消防系统已运行 6 年。而报警 控制器显示的却是隔壁房间的地址,可见核 对报警地址的重要性。

  5 防、排烟系 统检查与功能测试:

  正压送 风是阻止烟气进入疏散区域, 防、排烟系 统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成。而排烟 系统是将烟气排出建筑物外,人员平 安疏散的重要保证。

  大量阀 体关闭不严将影响排烟或送风效果。探测器 报警联动后阀体打开时应通畅, 5.1 首先观 察阀体关闭是否严密。否则应及时修理,以防止 火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开,上述问题较普遍,其原因 一般是阀的质量不太好,组件生锈,或是装置不当,维修过 程中应引起重视。

  核对消 防控制室的返回信号,5.2 阀动作后。同时应 能联动消防风机启动。因一台 风机供多个阀使用,应对每 个阀体动作后联动风机的情况进行检查,这一点 往往容易被忽视,某单位 消防系统已运行多年,测试时 仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象,经查是 阀联动风机的顺序未编人。大型的消防系统中,因用户软件量大,调试人 员疏忽造成上述现象确有可能,所以在 维修颐养过程中应细心工作,达到完善系统的目的

  还应测 试消防中心的远程直接启动功能, 5.3 对消防 风机的测试除自动功能外。以及风 机电控柜的现场启动功能,同时应 检查返回信号是否正确。

  6 防火卷 帘门和防火门的功能测试:

  防火卷 帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。

  用作防 火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位, 6.1 疏散通 道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能。测试时 应能满足上述要求并核对返回信号。防火卷 帘门动作后应注意其下降过程是否平稳,有无阻塞现象,落底后是否严密。

  应注意 两扇门是否按先后顺序关闭,6.2 防火门启动后。否存在空隙。

  7 消防警 铃及火灾事故广播的功能测试:

  不应以 能听到声响为准, 建筑物 每层通常有多个警铃或扬声器。测试中。而应确 保每个警铃或扬声器都能正常工作并确定声级是否能达到要求。

  8 消防水 系统的功能测试:

  消火栓 启泵按钮也应进行测试, 8.1 通过末 端放水测试水流指示器。以每一 年全部测试一遍为佳。

  即水泵 控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上 三种方式均应进行测试,8.2 消防水 泵有三种启动方式。并核对返回信号。

  提高维保质量: 9 增强消防意识。

  消防系 统的维修颐养工作越来越受到重视,随着人 们消防意识的逐步增强。许多单 位将消防系统的维修颐养工作承包给有资质的消防公司。维修服 务的质量关系到整个建筑的消防平安,笔者就此谈几点看法:

  维修公 司对自己不熟悉的设备应首先与厂家联系取得技术支持,9.1火灾自 动报警设备的智能化和软件技术含量越来越高。同时确 保零备件的供给。

  应对整 个建筑内的消防设施做全面了解,9.2 维修工作开始之前。掌握各 种消防设备的联动方式,以免造成不良后果。如某酒 店的消防风机启动后,必需到 风机房现场停风机,而维修 人员没有掌握这个情况,风机联 动后不能及时停止,使大量 尘土吹进了楼梯间。

  可以消除潜在隐患。如维修中应检查风机、水泵等的强电控制柜,9.3 维修工作不能重 “ 修 ” 轻 “ 维 ” 只满足 于将故障设备修复正常。其实维 护颐养的作用同样重要。对已老 化的器件及时进行维护或更换。测试中 也经常遇到因器件老化设备不能正常工作的情况。

  线路老 化及接触不良的问题也越多。应重视 报警及控制线路的维护,9.4 系统运行的时间越长。特别是 接线端子箱应重点进行检查,消除隐患。某单位 维修人员检查总端子箱,发现 1000 余对线中有 40 余根线已松动。测试水泵时,发现电控柜内 24V 直流继 电器启动电压仅有 16V 继电器不能动作。经查,地下二 层管井内的端子箱因潮湿大量端子锈蚀,接头处 电阻增大造成电压衰减,由此可 见对线路维护的重要性。

  10 结束语:

  各个消 防公司或单位的维修颐养工作顺序和侧重点也不尽相同。希望大家能互相交流,目前消 防设施维修颐养工作还没有统一的规定。取长补短,将消防 维修颐养工作做得更好。

  4探测器加烟功能测试:

  探测器 的测试一般采用抽测方式,大型建 筑物中探测器数量较多。抽测应 注意以下几个方面:

  以免在 下期测试中重复测试同一个点。一年内 通过几期测试后将所有的探测器测试一遍。 4.1 对测试 过的探测器做地址记录。

  应对探 测器报警的缓慢水平做记录, 4.2 加烟测试过程中。通过最后汇总,对整个 建筑物内探测器的工作状态有一个大致的解,为是否 对探测器进行清洗提供佐证。

  有一房间报警,4.3 测试中 应核对探测器的地址是否准确。某单位 消防系统已运行 6 年。而报警 控制器显示的却是隔壁房间的地址,可见核 对报警地址的重要性。

  5 防、排烟系 统检查与功能测试:

  正压送 风是阻止烟气进入疏散区域, 防、排烟系 统由正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机组成。而排烟 系统是将烟气排出建筑物外,人员平 安疏散的重要保证。

  大量阀 体关闭不严将影响排烟或送风效果。探测器 报警联动后阀体打开时应通畅,5.1 首先观 察阀体关闭是否严密。否则应及时修理,以防止 火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开,上述问题较普遍,其原因 一般是阀的质量不太好,组件生锈,或是装置不当,维修过 程中应引起重视。

  核对消 防控制室的返回信号,5.2 阀动作后。同时应 能联动消防风机启动。因一台 风机供多个阀使用,应对每 个阀体动作后联动风机的情况进行检查,这一点 往往容易被忽视,某单位 消防系统已运行多年,测试时 仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象,经查是 阀联动风机的顺序未编人。大型的消防系统中,因用户软件量大,调试人 员疏忽造成上述现象确有可能,所以在 维修颐养过程中应细心工作,达到完善系统的目的

  还应测 试消防中心的远程直接启动功能,5.3 对消防 风机的测试除自动功能外。以及风 机电控柜的现场启动功能,同时应 检查返回信号是否正确。

  6 防火卷 帘门和防火门的功能测试:

  防火卷 帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。

  用作防 火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位,6.1 疏散通 道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能。测试时 应能满足上述要求并核对返回信号。防火卷 帘门动作后应注意其下降过程是否平稳,有无阻塞现象,落底后是否严密。

  应注意 两扇门是否按先后顺序关闭,6.2 防火门启动后。否存在空隙。

  7 消防警 铃及火灾事故广播的功能测试:

  不应以 能听到声响为准,建筑物 每层通常有多个警铃或扬声器。测试中。而应确 保每个警铃或扬声器都能正常工作并确定声级是否能达到要求。

  8 消防水 系统的功能测试:

  消火栓 启泵按钮也应进行测试,

  8.1 通过末 端放水测试水流指示器。以每一 年全部测试一遍为佳。

  即水泵 控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上 三种方式均应进行测试,

  8.2 消防水 泵有三种启动方式。并核对返回信号。

  9 增强消 防意识提高维保质量:

  消防系 统的维修颐养工作越来越受到重视,随着人 们消防意识的逐步增强。许多单 位将消防系统的维修颐养工作承包给有资质的消防公司。维修服 务的质量关系到整个建筑的消防平安,笔者就此谈几点看法:

  维修公 司对自己不熟悉的设备应首先与厂家联系取得技术支持,

  9.1火灾自 动报警设备的智能化和软件技术含量越来越高。同时确 保零备件的供给。

  应对整 个建筑内的消防设施做全面了解, 9.2 维修工作开始之前。掌握各 种消防设备的联动方式,以免造成不良后果。如某酒 店的消防风机启动后,必需到 风机房现场停风机,而维修 人员没有掌握这个情况,风机联 动后不能及时停止,使大量 尘土吹进了楼梯间。

  可以消除潜在隐患。如维修中应检查风机、水泵等的强电控制柜,9.3 维修工作不能重 “ 修 ” 轻 “ 维 ” 只满足 于将故障设备修复正常。其实维 护颐养的作用同样重要。对已老 化的器件及时进行维护或更换。测试中 也经常遇到因器件老化设备不能正常工作的情况。

  线路老 化及接触不良的问题也越多。应重视 报警及控制线路的维护,9.4 系统运行的时间越长。特别是 接线端子箱应重点进行检查,消除隐患。某单位 维修人员检查总端子箱,发现 1000 余对线中有 40 余根线已松动。测试水泵时,发现电控柜内 24V 直流继 电器启动电压仅有 16V 继电器不能动作。经查,地下二 层管井内的端子箱因潮湿大量端子锈蚀,接头处 电阻增大造成电压衰减,由此可 见对线路维护的重要性。

  各个消 防公司或单位的维修颐养工作顺序和侧重点也不尽相同。希望大家能互相交流,目前消 防设施维修颐养工作还没有统一的规定。取长补短,将消防 维修颐养工作做得更好。

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